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海南州(市)住房公积金2019年年度报告

2020-03-21 23:22 来源:海南州住房公积金管理委员会 编辑:肖玉珍

海南州(市)住房公积金2019年年度报告

 


        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经2020年海南州住房公积金管理委员会第一次全体会议审议通过,现将海南州住房公积金2019年年度报告如下:

一、机构概况

       (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:会议听取了中心关于《海南州住房公积金2018 年度工作情况及2019年工作计划》的报告,审议并通过了《2018年年度报告》《2018年财务运行及增值收益分配情况的报告》《2019年公积金归集、使用计划报告的(草案)》《海南州自住缴存人员住房公积金缴存使用办法(试行)》《关于调整公积金相关政策的报告》。

      (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为海南州人民政府管理的不以营利为目的的公益一类、机构规格为正县级、经费形式为财政全额拨款的事业单位,设 6个科), 4个管理部。从业人员18人,其中,在编11人,非在编7人。       

二、业务运行情况

      (一)缴存:2019年,新开户单位58家,实缴单位767家,净增单位37家;新开户职工0.09万人,实缴职工2.09万人,净减职工0.08万人;缴存额 5.34亿元,同比增加 8.76%。2019年末,缴存总额40.93亿元,比上年末增加15%;缴存余额14.8亿元,比上年末增加5.19%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,比上年增加 0家。

      (二)提取:2019年,提取额4.6亿元,同比增长7.98%;占当年缴存额的86.14%,比上年减少0.62个百分点。2019年末,提取总额26.12亿元,比上年末增加21.38%。

      (三)贷款

        1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元。 2019年,发放个人住房贷款0.09万笔3.92亿元,同比分别下降 40%、31.71%。2019年,回收个人住房贷款2.38亿元。2019年末,累计发放个人住房贷款1.62万笔   31.39亿元,贷款余额13.59亿元,分别比上年末增加5.88%、14.27%、12.78%。个人住房贷款余额占缴存余额的91.82%,比上年末增加6.18个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加 0家。

        2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

      (四)购买国债: 无。

      (五)融资:2019年,融资0.25亿元,归还0亿元。2019年末,融资总额0.25亿元,融资余额0.25亿元。

      (六)资金存储:2019年末,住房公积金存款 1.82亿元。其中,活期0.42亿元,1年(含)以下定期 1亿元,1年以上定期0.4亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

      (七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的91.82%,比上年末增加 6.18个百分点。

三、主要财务数据

      (一)业务收入:2019年,业务收入4851.76万元,同比增长12.86 %。存款利息514.65万元,委托贷款利息4297.17万元,国债利息0万元,其他39.94万元。

      (二)业务支出:2019年,业务支出3086.71万元,同比增长 22.75%。支付职工住房公积金利息2669.44万元,归集手续费230.85万元,委托贷款手续费186.23万元,其他0.19万元。

      (三)增值收益:2019年,增值收益1765.05万元,同比下降1.07 %。增值收益率1.21%,比上年减少 0.08个百分点。

      (四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金1358.88万元,提取管理费用347.00万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金59.17万元。2019年,上交财政管理费用513.00万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金53.18万元。2019年末,贷款风险准备金余额5486.13万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金871.93万元。

      (五)管理费用支出:2019年,管理费用支出1117.68万元,同比下降10.63%。其中,人员经费216.55万元,公用经费28.35万元,专项经费872.78万元。

四、资产风险状况

      (一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额90.04万元,逾期率0.66‰。个人贷款风险准备金按(贷款余额)的1%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金1358.88万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额5486.13万元,占个人住房贷款余额的4.04%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.64%。

      (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

        五、社会经济效益

      (一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.5%、-1.74%和8.76%。缴存单位中,国家机关和事业单位占82.40%,国有企业占7.17%,城镇集体企业占1.70%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.69%,民办非企业单位和社会团体占1.04%,其他占3%。缴存职工中,国家机关和事业单位占85.38%,国有企业占8%,城镇集体企业占2.36%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.77%,民办非企业单位和社会团体占0.36%,其他占1.13%;中、低收入占99.92%,高收入占0.08%。新开户职工中,国家机关和事业单位占56.85%,国有企业占16.87%,城镇集体企业占7.70%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.44%,民办非企业单位和社会团体占0.68%,其他占6.46%;中、低收入占99.77%,高收入占0.23%。

      (二)提取业务:2019年,1.09万名缴存职工提取住房公积金4.60亿元。提取金额中,住房消费提取占85.89%(购买、建造、翻建、大修自住住房占49.79%,偿还购房贷款本息占32.50%,租赁住房占2.83%,其他占0.77%);非住房消费提取占14.11%(离休和退休提取占11.67%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.55%,出境定居占0%,其他占1.89%)。提取职工中,中、低收入占99.81%,高收入占0.19%。

      (三)贷款业务

        1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房10.76万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为82.97%,比上年末减少2.81个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3975.68万元。职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占10.58%,90-144(含)平方米占79.06%,144平方米以上占10.36%。购买新房占67.61%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占32.39%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占35%,双缴存职工申请贷款占65%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。贷款职工中,30岁(含)以下占26.50%,30岁-40岁(含)占32.72%,40岁-50岁(含)占31.40%,50岁以上占9.38%;首次申请贷款占87.24%,二次及以上申请贷款占12.76%;中、低收入占99.78%,高收入占0.22%。

      2.异地贷款:2019年,发放异地贷款25笔734.60万元。2019年末,发放异地贷款总额4244.80万元,异地贷款余额3023.10万元。

      3.公转商贴息贷款:无。

      4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。    

    (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为147.50%,比上年减少   44.56个百分点。

六、其他重要事项

      (一)完善机构设置。鉴于,中心机构设置不健全,在分类推进事业单位改革时,积极主动与相关部门协调沟通,至此,我州住房公积金管理中心机构设置全部理顺,中心新增内设科室3个,四个县设立管理部,新增编制12名,为下一步提高公积金办事效率和服务效能奠定了强有力的基础。

      (二)2019年缴存基数上限22733元,缴存基数下限为1500元,缴存比例上限12%,缴存比例下限5%。继续执行企业住房公积金缓缴政策。推行自主缴存住房公积金制度。当年住房公积金贷款年利率为5年以内2.75%,5年以上3.25%。

      (三)一是改善了服务环境。2019年5月最新业务办理大厅投入运营,六家承办行全部入驻大厅,实行统一管理,群众“只进一扇门”,就可以办理所有公积金业务,实现服务事项集中审批、“一站式”办理。为办事群众和职工营造了一个干净、整洁、宽敞、明亮、温暖的办事环境。同时,规范服务标准,健全服务制度,规范业务大厅工作人员的服务用语,印制公积金服务手册,设立了意见箱,制定了意见簿,配置了接待桌椅、报刊、复印设备等便民设施。二是做出了窗口服务承诺。实行业务办理的首问制、限时办结制和一次性告知制、缩短审批时限;设立了“党员先锋岗”,党员同志在工作过程中亮明身份、展示形象,进一步增强责任意识、服务意识和表率意识,充分发挥先锋模范作用。中心先后获得5次州级精神文明单位,2次省级青年文明号,3次州级青年文明号。三是开展防骗提骗贷宣传。中心组织工作人员进社区、进企业、进单位广泛开展了防范骗提骗贷住房公积金的宣传活动,切实提高缴存职工对骗提骗贷住房公积金危害性认识和遵纪守法意识,也进一步提升工作人员防范骗提骗贷工作能力,提高资料鉴别能力。四是深入企业调研。为扩大缴存扩面、优化服务方式,由中心主任带队组成工作组,深入到网点、企业调研,实地查看与中心合作的在建房建设情况和公积金缴交情况并与公积金委托银行窗口以及部分企业单位召开座谈会,通过调研和实地宣传引导四家企业为职工缴纳公积金,充分将调研的成果运用于实际工作中,让更多群众享受到公积金制度带来的实惠。五是组合贷惠及购房者。为帮助我州缴存职工提高购买住房和改善住房条件的能力,中心与中国银行、青海银行多次协调沟通,解决了抵押登记等问题,合作开办了个人住房公积金组合贷款业务,以满足缴存职工购房资金问题。截止12月底,已成功办理组合贷款14笔1130万元,中心想群众所想,积极为民办实事,还推行了逐月提取还贷和部分提取还贷等一系列便民惠民政策,为广大群众解决住房问题、改善居住条件提供了政策机遇。六是压缩了审批环节,简化办事流程。进一步简化业务流程和审批程序,压缩贷款审批时限,公积金提取业务实现“秒到”,公积金贷款审批时限从10个工作日缩短至3个工作日内,全部业务网上办理,通过主题教育进一步深化“放管服”工作,以缴存职工需求为出发点,依托“互联网+”服务模式,于11月1日正式开通了职工在微信上办理物业费提取、达到退休年龄的退休提取、归还本中心贷款等三种提取业务,实现“掌上轻松办、服务零距离”。截止12月底,全州通过微信提取业务300笔149.6万元,还贷业务89笔591.3万元,真正做到“让数据多跑路,群众少跑腿”。六是建立制度,规范管理。为进一步规范管理住房公积金,通过调研重新修改起草了《海南州住房公积金管理办法》《海南州住房公积金贷款管理办法》,制定下发了《海南州自主缴存人员管理办法》,制定了加强内部管理的32个制度办法,进一步规范了公积金政策业务,规范了行政管理效能。一个用制度管资金、管工作、管人的工作氛围正在形成。七是公积金档案实现电子化。为加快信息化建设进程,努力实现让群众少跑腿,好办事,12月1日实现公积金业务档案电子化,档案电子化的建成,方便了业务档案查阅,完善了职工对历史业务异议查询,免去了提取业务纸质复印件的留存,资料的重复上交,简化业务流程,节省了职工办事成本,提高了业务信息的保存时限,管理工作更加趋于精细化、规范化,为海南州公积金无纸化服务打下了基础。八是开展电子稽核工作。为更好地使住房公积金稽核工作融入到住房公积金归集、贷款业务中,充分发挥稽核监督作用,防范和化解公积金风险。中心每月开展内部稽核,对检查出的疑点数据进行核实分类,及时整改,构筑内部防控与外部监管相结合,增强风险隐患排查能力,强化监管工作的有效性,实现了稽核工作常态化、规范化、制度化。

      (四)我中心与2016年7月正式接入全国住房公积金结算应用系统,并与当年9月19日通过验收。2018年4月实现全国异地异地转移结算。2019年完成税务住房公积金数据上报平台。